老师自建冷库的折旧年限是多少

波波 追问

2023-10-06 08:47

老师土建和地上的冷库设备是分开承建方的，地上的冷库板和设备是一家，底下的土建是另一家干的，我想问一下，底下的土建折旧20年，地上的制冷设备及冷库板也是按照20年吗，还是冷库板20年和土建一样，设备10年，老师这个怎么分，能帮我细化一下吗，还有就是冷库的房产税计税依据是，谢谢

郭老师 解答

2023-10-06 08:52

你这个冷库设备可以单独使用吗？不是依附在建筑物的

二）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。（三）房产原值应包括与房屋不可分割的土地及各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。附属设备或配套设施具体包括下列内容：1.暖气、卫生、通风、照明、煤气、中央空调等设备；2.各种管线，包括蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；3.电梯、升降机、过道、晒台等。第十二条 属于房屋附属设备的管线，应按下列方法计算：（一）水管、下水道、暖气管等从最近的探视井或三通管算起；（二）电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

波波 追问

2023-10-06 08:57

室外冷库有制冷设备，冷库板及土建组装的，没有制冷设备冷库不能运行

郭老师 解答

2023-10-06 08:59

那就是一块做冷库
房屋原值

波波 追问

2023-10-06 09:09

冷库设备及保温板及土建加一起作为房产税的计税依据是吗

郭老师 解答

2023-10-06 09:11

是的，是的，是这么做的。