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送心意

王小龙老师

职称： 中级会计师,税务师,注册会计师

2023-09-21 10:50

同学您好，房产税是一般按照季度缴纳的。如果您负担了房东的税金，需要把这部分钱做营业外支出的，摘要就是负担房东税金，所得税前不可扣除
借：营业外支出
贷：银行存款

一地金 追问

2023-09-21 10:51

好的老师，老师，自有房产像我自己，印象中没有交纳房产税呢

王小龙老师 解答

2023-09-21 10:53

同学您好，自己的房产用于生产经营了，也是需要交的，只不过房产税这个东西，各地的稽收力度不一样，说白了，就是税局可能懒得管您

一地金 追问

2023-09-21 10:54

老师，房产税是这样理解的吗？用于经营就要交，自个儿住不用是吧？

王小龙老师 解答

2023-09-21 10:58

是的同学，老百姓自己住的房子，是不交的，只要这个房子拿来挣钱的，就交

一地金 追问

2023-09-21 17:47

老师，公司的实际控制人是双方约定还是说达到一定控股比例就是实际控制人了呢？

王小龙老师 解答

2023-09-21 17:49

同学您好，首先看章程有没有特殊规定，如果章程没有特殊规定，就是股东们的私下约定，如果私下约定也没有，就是谁的股权多听谁的

一地金 追问

2023-09-21 17:56

股权多的就是实际控制人？

王小龙老师 解答

2023-09-21 17:57

是的，最后的评判标准就是谁股权多

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相关问题讨论
计入应交税费吧
2017-12-26 14:49:10
你好，你是以个人的名义租赁出去吗？如果是的话，开发票之前就得交税，房产税6%，个税我们这边是1%-2%的。
2022-06-22 18:06:28
同学您好，房产税是一般按照季度缴纳的。如果您负担了房东的税金，需要把这部分钱做营业外支出的，摘要就是负担房东税金，所得税前不可扣除 借：营业外支出 贷：银行存款
2023-09-21 10:50:35
同学，你好 需要缴纳的
2022-05-18 13:00:12
出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2024-05-22 10:58:33
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