我们公司是一般纳税人，开发商抵账给我们公司了一个商铺，我们互相开票了。开发商给我们开的专用发票可以抵扣吗？开发商给我们开的专用发票可以做进项吗

健壮的篮球 追问

2023-09-18 23:32

老师你好，可以抵扣我们的增值税。抵账商铺不是盈利吗？还能做进项？

王小龙老师 解答

2023-09-18 23:37

同学您好，您可以把这个业务想想成俩业务，一个是你们卖给开发商商品，另一个是开房商买给您商铺，只不过你需要收钱再付钱，就省去了收钱付钱的环节。那么您正常购入的房产是可以抵扣进项的，这样方便理解一点

健壮的篮球 追问

2023-09-19 01:27

老师，企业购买的商铺可以一次性做成本吗

王小龙老师 解答

2023-09-19 08:46

同学您好，需要进入固定资产，然后慢慢折旧，不能一次进成本

健壮的篮球 追问

2023-09-19 14:20

老师我咨询一下，这种抵账的商铺到底放在个人名下好还是放在公司名下？公司是一般纳税人，但是后面也没打算经营这个公司了

王小龙老师 解答

2023-09-19 14:23

同学您好，首先，这是公司的业务，肯定是公司的名下，
其次要看开发商的发票开给了谁。
我们假设开给了老板，那么这相当于给老板分红，缴纳20%的个税

健壮的篮球 追问

2023-09-19 14:26

我们可以倒钱以个人购买形式弄到个人名下，就是不能抵扣增值税了，到底怎么好一点向您咨询一下

王小龙老师 解答

2023-09-19 14:28

同学您好，看老板的目的，一般情况下，房子放在公司肯定是比较好的，比如可以抵扣进项，折旧可以抵扣所得税等，但是你们老板不打算经营了，那只能转到个人了。看老板的想法和规划。各有利弊

健壮的篮球 追问

2023-09-19 14:34

老师，那商铺最后销售，在公司名下或在个人名下有什么区别呢

王小龙老师 解答

2023-09-19 14:39

同学您好，最大的区别就是个人销售的时候增值税按照5%计算，个人缴纳个税，公司出售的话是9%，公司缴纳企业所得税，别的都一样