我现在在一家养老房地产开发公司工作，他们不能对外销售，只能对外出租，租金是30万元，租期是30年，如果中途不租了，就减去（已经租住的年数*1万元）把剩余的钱还给他们，请问下老师，收到这30万元的时候应该怎么做账，后期应该怎么做账。谢谢

我现在在一家养老房地产开发公司工作，他们不能对外销售，只能对外出租，租金是30万元，租期是30年，如果中途不租了，就减去（已经租住的年数*1万元）把剩余的钱还给他们，请问下老师，收到这30万元的时候应该怎么做账，后期应该怎么做账。谢谢

答： 您好，收到30万元时，就做账处理，借；现金或者银行存款，30万元，贷：预收账款，30万元。每年开具发票确认收入时，借；预收账款，1万元，贷；其他业务收入，1万元减去税金，应交税费-应交增值税，1万元*增值税率/（1+增值税率）。

我们公司是房地产开发公司，现将该公司的商铺一部分用于出租，一部分用于出售，出租部分和出售部分如何做账

答： 出售计入主营业务收入，出租计入其他业务收入

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师好！我们是房地产开发公司，有个问题咨询一下，商铺销售后，又返租给我们，租金从房款里减掉了，然后商铺出租出去，这个房产税谁来交？

答： 你好，是出租方缴纳的