老师，我们单位是餐饮服务企业，承包国立医院的房屋来经营医院的食堂，现在税务局打电话要求我们公司缴纳土地使用税，请问这个法条法规是依据哪一条？

还单身的小鸭子 追问

2023-09-12 15:40

是的，我现在说的是向我们企业收土地使用税的法条依据是什么

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 15:42

《中华人民共和国土地使用税暂行条例》

根据上述规定，国家机关用地要交土地使用税。那么如果机关食堂如果属于政府机关的一部分，是非营利单位可以不用缴纳土地使用税。

如果本身机关食堂是外包给一般公司企业，
那么就不属于机关单位的一部分，就不符合土地使用税免税规定，要缴纳土地使用税。

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 15:42

您可以参考一下 下面规定

还单身的小鸭子 追问

2023-09-12 15:51

我们现在就是属于机关食堂外包给我们一般公司企业，那就是说这个土地使用税就由我们来缴纳，医院是不承担这个税的，就是这个意思吧？

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 16:04

是的，如果是公立医院自己的食堂就是非经营性质的，就不交土地税

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 16:04

你们是经营性质的，就要交土地使用税

还单身的小鸭子 追问

2023-09-12 16:09

那如果不是国家机关用地，是一般的房东租给公司企业，这个房产税和土地使用税都是有房东自行承担是不

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 16:37

如果不是国家机关用地，是一般的房东租给公司企业，这个房产税和土地使用税都是有房东自行承担是不
答：是的。一般都是房主 自己申报纳税的

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 16:37

我们公司租别人的房子，就是房主交税

还单身的小鸭子 追问

2023-09-12 17:06

如果一套房子是个两层楼或更高层，那个土地使用税是按面积作为计算依据的，请问老师这种几层楼的房子面积又是怎么计算？

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 17:20

土地使用税 按照土地的面积来计算的
占地面积

一休哥哥老师 解答

2023-09-12 17:20

您是公司只租了某一层
没有租全部的这栋楼是吧

还单身的小鸭子 追问

2023-09-13 09:53

老师，是租的全部这栋楼，这栋楼有好几层

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 10:39

全部的楼，那您就是按照土地的使用面积来缴纳土地使用税

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 10:40

税务局会给您核土地使用面积，还有到底用哪一级的税率

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 10:41

这栋楼应该有土地证，土地证上面的面积

还单身的小鸭子 追问

2023-09-13 12:06

我的疑点是 整栋楼是多层的话，计算面积=土地证上面的面积 * 层数，也不知道是不是这样理解 ？

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 12:23

计算面积=土地证上面的面积

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 12:23

其实 就是土地的面积

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 12:23

土地使用税就是用土地的面积来计算

还单身的小鸭子 追问

2023-09-13 12:31

那这么说这个面积与这栋楼是一层还是多层就是没关系啦 ？

一休哥哥老师 解答

2023-09-13 14:00

是的，是您占了多少土地的面积