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老师好，新租赁准则，承租方租赁办公地址，按年支付，一次性预付一年租金，没有折现率，这种账务该怎么处理？
风的尽头
于2023-09-12 15:20 发布 481次浏览
- 送心意
冉老师
职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
2023-09-12 15:21
你好，学员，这种的话，使用权资产等于租赁负债的
相关问题讨论
你好，学员，这种的话，使用权资产等于租赁负债的
2023-09-12 15:21:46
根据新租赁准则，承租方对于租赁办公地址的账务处理可以按照以下步骤进行：
1.在租赁期开始日，承租方应当按照租赁协议约定确认租赁负债，根据应计入资产成本的租金费用和租赁负债金额，确定租赁负债的初始计量金额。
2.在租赁期内，承租方应当按照权责发生制原则，将租金费用计入当期损益。具体来说，承租方应当按照租赁负债的摊销方法，将租金费用分摊到租赁期内各会计期间。通常情况下，租赁负债的摊销方法可以采用直线法或者使用系统利率将租金费用分摊到租赁期内各会计期间。
3.在租赁期结束后，承租方应当将租赁负债的余额结转至“租赁负债——未确认融资费用”科目，并将未确认融资费用科目余额结转至“财务费用”科目。
针对您所提供的情况，您可以按照以下步骤进行账务处理：
1.在租赁期开始日，确认租赁负债金额，将租金费用计入当期损益。具体来说，您可以将一年的租金费用计入“租赁负债——应付款项”科目，并将该科目余额结转至“财务费用”科目。
2.在租赁期内，按照权责发生制原则，将租金费用分摊到租赁期内各会计期间。具体来说，您可以将租金费用分摊到一年内的每个月份，并按照每个月份的应付款项金额计入“租赁负债——应付款项”科目。
3.在租赁期结束后，将租赁负债的余额结转至“租赁负债——未确认融资费用”科目，并将未确认融资费用科目余额结转至“财务费用”科目。
需要注意的是，在账务处理过程中，您需要注意以下问题：
1.如果您认为有必要将租金费用分摊到租赁期内各会计期间进行计算时，可以使用直线法或者系统利率等方法进行分摊。
2.如果您认为将租金费用计入当期损益不够准确时，可以考虑将其计入“递延费用”科目，并将其在租赁期内进行分摊。
3.如果您认为需要将租金费用资本化，可以将租金费用计入资产成本中。
2023-09-12 15:20:11
按照新租赁准则，对于您公司租用办公楼的租赁账务处理以及后续计量，可以按照以下步骤进行：
1.在租赁期开始日（2023年10月1日），您公司应当按照合同约定的租金支付比例，将租赁付款额（即每季度租金20万，共80万）以长期待摊费用科目记录，借：长期待摊费用-租金80万，贷：银行存款-租金80万。
2.在每个季度（即每三个月）的租赁期内，您公司应当将该季度的租金摊销额（即每季度租金20万/3个月=6.67万）以管理费用科目记录，借：管理费用-租金6.67万，贷：长期待摊费用-租金6.67万。
3.在租赁期届满时（即2024年9月30日），您公司应当将长期待摊费用科目中剩余的租赁付款额（即80万-6.67万*12=13.34万）一次性计入当期损益，借：管理费用-租金13.34万，贷：长期待摊费用-租金13.34万。
此外，对于您公司租用办公楼的后续计量，您公司应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。如果能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；如果无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧
2023-10-08 15:59:54
按照新租赁准则，对于公司租用的办公楼，可以按照以下步骤进行账务处理和后续计量：
1.在租赁期开始日，公司应该将租赁资产以经营租赁方式租出，并按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现后的现值两者之间的较低者，确认资产和负债。假设公允价值为19.75万元，租赁收款额为20万元，折现率为5%，则资产和负债分别为19.75万元和20万元。
2.在每个季度支付租金时，借记长期待摊费用，贷记银行存款，金额为20万元。
3.在租赁期届满时，如果公司选择续租该办公楼，则应该重新评估租赁条款和条件。如果满足租赁条款和条件，则应该将租赁期延长至下一个租赁期开始日。如果不满足租赁条款和条件，则应该将租赁资产归还给出租方。
后续计量方面，在租赁期内，公司应该按照以下步骤进行账务处理：
1.确认租金收入：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的租金金额确认租金收入。假设每个季度租金收入为20万元，则每个季度应该确认的租金收入为20万元。
2.确认租赁费用：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的租金金额确认租赁费用。假设每个季度租赁费用为20万元，则每个季度应该确认的租赁费用为20万元。
3.确认折旧费用：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的折旧率确认折旧费用。假设折旧率为5%，则每个季度应该确认的折旧费用为1万元。
4.确认财务费用：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的利率确认财务费用。假设利率为5%，则每个季度应该确认的财务费用为0.5万元。
2023-10-08 15:50:31
按照新租赁准则，对于您公司租用办公楼的租赁账务处理以及后续计量，可以按照以下步骤进行：
1.在租赁期开始日（2023年10月1日），您公司应当按照合同约定的租金支付比例，将租赁付款额（即每季度租金20万）以长期待摊费用科目记录，借：长期待摊费用-租金20万，贷：银行存款-租金20万。
2.在租赁期开始日后，您公司应当按照直线法对使用权资产进行摊销，摊销金额以管理费用科目记录，借：管理费用-租金，贷：长期待摊费用-租金。
3.在租赁期届满时（即2024年9月30日），您公司应当将长期待摊费用科目中剩余的租赁付款额（即20万-管理费用金额）一次性计入当期损益，借：管理费用-租金，贷：长期待摊费用-租金。
2023-10-08 16:02:57
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