请问承包方无力支付工程款，用工程款抵押房。开发商，承包方和我们签定房屋抵押合同，到时候房屋销售后开发商开发票，房款买方直接转到我们公司，这样可以吗？

向阳花开 追问

2023-08-25 09:50

假如房屋抵押做价100万元，但我们销售金额为80万元，差的20万元承包方不补了，这样算我们的坏账20万元吗？

朴老师 解答

2023-08-25 09:55

同学你好
这个可以的

向阳花开 追问

2023-08-25 09:57

买方直接转款给我们公司，那我们跟买方要签协议吗？

朴老师 解答

2023-08-25 10:00

嗯
签委托收款协议

向阳花开 追问

2023-08-25 10:02

假设之前没有计提坏账准备，收款分录是这样做吗？
借：银行存款80
       营业外支出20
贷：应收账款100

朴老师 解答

2023-08-25 10:08

嗯
是这样做分录的
但是这个营业外支出要调增

向阳花开 追问

2023-08-25 10:11

营业外支出要调增，是说汇算清缴的时候要纳税调增吗？

朴老师 解答

2023-08-25 10:22

对的
是纳税调增的哦 

向阳花开 追问

2023-08-25 10:24

入账原始凭证是三方协议、委托收款协议、银行回单这三个吗？

朴老师 解答

2023-08-25 10:30

同学你好

对的
是这三个

向阳花开 追问

2023-08-25 11:00

我查相关资料显示确定无法收回的应收账款，在实际发生时可以税前扣除，为什么这笔不能税前扣除呢？

朴老师 解答

2023-08-25 11:01

因为有营业外支出

向阳花开 追问

2023-08-25 11:04

如果先做计提
借：信用减值损失
贷：坏账准备
实际发生时
借：坏账准备
贷：应收账款
这样就可以税前扣除是吧

朴老师 解答

2023-08-25 11:16

同学你好
这个可以的