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送心意

meizi老师

职称： 中级会计师

2023-08-08 18:00

你好；  这样来举例解释下； 比如 
甲借乙钱，以自己的轿车作抵押，但未办理抵押登记。后来，甲欠钱不还，乙才发现轿车已经被甲卖给不知情的第三人。

甲乙达成抵押合意，乙对甲轿车的抵押权设立。但是，该抵押权未办理登记，不得对抗善意买受人，故乙不得再对该轿车行使抵押权。
若动产办理了抵押登记，即使所有权被转让，也不影响抵押权的行使。

meizi老师 解答

2023-08-08 18:08

你好；  是的；   原来租赁还是有效的 

meizi老师 解答

2023-08-08 18:29

是的、 这个地方是可以的  

meizi老师 解答

2023-08-08 18:41

是的； 这个就是典型的 比如买卖不破租赁的说法的  

乘物游心 追问

2023-08-08 18:04

我知道这个，我问的事租赁的事

乘物游心 追问

2023-08-08 18:28

意思是我可以拍卖变卖是吧

乘物游心 追问

2023-08-08 18:39

那既然可以拍卖变卖，就是可以得到钱，不能对抗是哪里不能对抗了？是不是抵押权人可以拍卖变卖，但在拍卖变卖时不能要求承租人搬离

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相关问题讨论
你好；  这样来举例解释下； 比如  甲借乙钱，以自己的轿车作抵押，但未办理抵押登记。后来，甲欠钱不还，乙才发现轿车已经被甲卖给不知情的第三人。 甲乙达成抵押合意，乙对甲轿车的抵押权设立。但是，该抵押权未办理登记，不得对抗善意买受人，故乙不得再对该轿车行使抵押权。 若动产办理了抵押登记，即使所有权被转让，也不影响抵押权的行使。
2023-08-08 18:00:17
那银行可以用B的房子抵债吗？
2020-06-19 12:58:16
您好！本题的重点在于对浮动抵押的理解，浮动抵押的一大优势在于，在抵押权人行使抵押权之前浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权，，因此兼顾正常经营和融资的需要，中国在浮动抵押这一块确实对债权人保护力度是不足的，即债权人不得以债务人财产已设定浮动抵押为由，对抗已向债务人支付合理价款并已实际取得抵押财产的买受人，只能通过其他方式来主张债权了。
2019-07-09 11:59:52
是的，善意第三人 不得对抗 已登记的 动产抵押权
2019-12-23 12:41:24
动产以交付为公示原则是指，动产的取得、转让、抵押等权利的变更，应当以实际动产交付为前提，以公开公示的方式加以公告，才能对他人产生效力。而抵押权自抵押合同签订生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，是因为抵押权设立时可以不必等到动产交付，而只要签订抵押合同就可以认定抵押权已设立。
2023-03-08 19:11:17
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