我有房子现在出租了,以前都是计量征税,按房产面积征税,现在税务说要按计价征税?从价和从租有何区别还要我房租出租要交税吗单位房子

心灵美的柠檬
于2023-07-30 10:27 发布 510次浏览
- 送心意
易 老师
职称: 中级会计师,税务师,审计师
2023-07-30 10:37
学员您好,您的问题具体是什么?
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学员您好,您的问题具体是什么?
2023-07-30 10:37:34
从价和从租有何区别还要我房租出租要交税吗单位房子
2023-07-30 10:30:46
你好,学员
从价和从租有何区别还要我房租出租要交税吗单位房子
有区别的,第一个按照收到的租金乘以税率的,第二个直接面积乘以单位税额的
2023-07-30 10:30:34
出租后,就要按租金计税,不再按从价计税了
2023-07-30 10:29:00
您好,
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。(1)无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。(2)产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。(3)融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
依据
财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知(财税〔2009〕128号)
中华人民共和国房产税暂行条例(国发〔1986〕90号)
2024-07-04 15:31:50
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易 老师 解答
2023-07-30 10:39