一般纳税人出售不动产，需要交的增值税是多少，取得不动产的时间，是按房产的发票时间吗？

玲老师 解答

2023-07-25 10:23

这个增值税是按照你销售时间，你哪个月销售的销售当时就产生纳税义务了？

微笑空中飘 追问

2023-07-25 11:01

计划近期销售，可是税局说一般纳税人销售不动产，要按取得全部价款的金额乘以9%计算增值税，但我这是很旧的办公楼，也要这么高吗？

玲老师 解答

2023-07-25 11:04

您的办公楼是哪一年取得的？

微笑空中飘 追问

2023-07-25 11:23

取得的时间，是看发票的，还是看房产证的？发票和房产证大概在2019年的6-7月，可是，房产证上面土地终止日期是2048年，我买的时候已经是二手房了

玲老师 解答

2023-07-25 11:36

那您就等于2019买的房子。属于营改增之后才买的，税务局给你说的是对的，没有错误。

微笑空中飘 追问

2023-07-25 12:19

上手业主买的时候是2016年前的，整个办公楼是2016年前建的，不能追溯到那时吗？

玲老师 解答

2023-07-25 12:22

不能了，这个就是以你购买的时间为准。