请问，土地被国家征收了，契税谁交？

齐惠老师

职称：会计师

2023-07-21 10:15

通常情况下，土地被国家征收后，原土地所有者不需要再交纳契税。因为契税是在买卖房产时由买方支付的税费，而征地是国家出于公共利益的需要，对土地进行强制的占有，不属于买卖行为。

知识呗追问

2023-07-21 10:15

那如果我买了一块地，然后建了房子，这个时候需要交契税吗？

齐惠老师解答

2023-07-21 10:15

是的，如果你购买了土地并在上面建房，那么在购买土地时，你需要支付契税。契税的税率根据地区和房产类型的不同而有所差异。但是，建房本身并不需要交契税，契税只在买卖房产时产生。

通常情况下，土地被国家征收后，原土地所有者不需要再交纳契税。因为契税是在买卖房产时由买方支付的税费，而征地是国家出于公共利益的需要，对土地进行强制的占有，不属于买卖行为。

2023-07-21 10:15:28

你好；契税是必须要缴纳的；国有土地出让不需要纳土地增值税

2022-04-14 10:19:58

您好，这里可以打开**服务，选择城市服务。。进入页面后选择办事大厅，点击契税完税证明（文书式）。进入页面后选择契税所属年份，点击开具即可。

2024-12-17 21:26:55

契税是要支付完才交。土地税是取得土地的次月开始交

2023-12-20 09:38:52

收到非税收入（在此情况下，可能是在公司内部转移或记录此笔费用）：借：无形资产——土地使用权（或相关科目，如长期待摊费用等，具体取决于公司的会计政策）贷：银行存款/库存现金（支付的土地使用权出让费用）这里假设土地使用权被视为无形资产并直接计入相关账户。如果公司选择将费用摊销到未来多个期间，则可能使用“长期待摊费用”等科目。如果该笔费用是作为土地使用权出让的初始成本的一部分，并且包含其他费用（如契税、耕地占用税、过户费等），那么这些费用也应一并计入土地使用权的初始入账价值中：借：无形资产——土地使用权贷：银行存款（直接支付的费用）应交税费——契税（等待缴纳的契税）应交税费——耕地占用税（等待缴纳的耕地占用税）当相关税费实际支付时：借：应交税费——契税应交税费——耕地占用税贷：银行存款 1.如果在后续过程中，因为某种原因（如政策变动、合同变更等）收到土地使用权出让费用的退款，会计分录将是：借：银行存款贷：无形资产——土地使用权（或长期待摊费用，按退款金额冲减原计入金额）或者，如果退款金额小于原计入金额，且公司选择将退款作为收入处理：借：银行存款贷：营业外收入（或其他收入科目）

2024-05-21 17:17:16

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