送心意

贺汉宾老师

职称中级会计师,初级会计师

2023-06-15 19:30

土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。

小鱼儿 追问

2023-06-15 20:17

但是到了我填报那个尾盘销售,是尾盘销售那个土地增值税清算的时候,我是把尾盘收入填上去,然后可扣除项目呢,就是按照我清算的时候的那一个单成本单价。去乘以我的销售的建筑面积来算的,那这样子我的可扣除项目尾盘的这一个不是重复扣除了吗?因为我清算的时候已经把所有的可扣除项目已经填在清算那份。土地资质税表那里的,然后我销售尾盘的时候,我又把对应尾盘的那个建筑面积的那个可扣除项目又填在尾盘可扣除项目那里,那不是相当于。就是扣除了两次嘛,我尾盘的那个成本。

贺汉宾老师 解答

2023-06-28 18:20

扣除两次算预缴的就可以了。按清算时的收入比例把可扣除项目按这个比例分摊填写在清算表。

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相关问题讨论
 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-12-24 19:51:54
你好,你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗?
2024-03-15 09:48:19
你好 这个是企业盖了房子,使用土地了,让土地增值,向税务局缴纳的税款 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3、直接转让土地使用权的
2022-10-29 09:30:27
你好,这个是不可以的。这种与房产建造本身无关
2025-07-21 15:23:06
一号可以可以扣除的。
2024-01-04 09:27:11
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