房地产企业的开发成本u、月末怎么处理

春风化雨 追问

2017-12-27 21:14

老师 还没完工 月末怎么处理

邹老师 解答

2017-12-27 21:16

你好，没有完工就挂账开发成本，不需要结转的

春风化雨 追问

2017-12-27 21:21

那老师，我们公司12月新注册，就支出了土地整理费，之前请教您说要记入在建工程，后来确定是要记入开发成本，那12月末又是年末 银行存款支出去了 开发成本不处理报表也不对呀 老师

邹老师 解答

2017-12-27 21:22

你好，需要把土地整理费用开发成本，期末在存货体现的 
你所指的不对的地方是？

春风化雨 追问

2017-12-27 21:26

您今天回复我要做到在建工程 老师财务报表是财务系统生成的 那如何在存货中体现 是要做一笔分录吗

邹老师 解答

2017-12-27 21:30

你好，房地产企业发生土地整理费计入开发成本 
一般企业拿地建造厂房的土地整理费才是计入在建工程 
不需要做分录，把开发成本科目余额填写在报表啊存货栏次就可以了

春风化雨 追问

2017-12-27 21:32

那就是把科目余额手动填到存货栏次 对吧 谢谢老师 是我的问题不够详细

邹老师 解答

2017-12-27 21:33

你好，是的 
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！

春风化雨 追问

2017-12-27 21:33

老师 开发成本要不要明细 比如开发成本—土地整理费 还是什么

邹老师 解答

2017-12-27 21:34

你好，需要设置明细的，比如土地征用及拆迁补偿费，建筑安装工程费，公共配套设施费等明细

春风化雨 追问

2017-12-27 21:36

老师 因为以前没从事过这样一行 账又是新的 没有参考 所以一点常识都没有  土地整理费要这么多明细吗 土地整理费包括土地征用等吗

邹老师 解答

2017-12-27 21:38

你好，土地整理，土地征用都是分开的

春风化雨 追问

2017-12-27 21:40

土地整理费下面都应该有什么明细

邹老师 解答

2017-12-27 21:41

你好，这个就是企业自行设置的问题了，没有统一规定

春风化雨 追问

2017-12-27 21:41

比如 现在的支出土地开发费用 借 开发成本—土地整理费   贷 银行存款  土地整理费下面还应该有什么明细 
谢谢老师了  老师做过房地产这一行吗  我想找个这方面的老师

邹老师 解答

2017-12-27 21:44

你好，可以计入开发成本——前期工程费——土地整理费，这样设置明细 
再到更明细的就需要自行设置的