某公司打算购买一处房产，开发商提出两个付款方案：方案一是现在一次性付75万元；方案二是3年后付85万元。若目前的银行贷款利率是5%(复利计息)，应如何付款？

某公司打算购买一处房产，开发商提出两个付款方案：方案一是现在一次性付75万元；方案二是3年后付85万元。若目前的银行贷款利率是5%(复利计息)，应如何付款？

答： 你好 方案一付款的现值=75万 方案二付款的现值=85万/（1%2B5%）/（1%2B5%）/（1%2B5%）=73.43万 所以是选择现值较小的方案二 

欢欢股份有限公司打算采用分期付款从房地产开发商那里购买住宅，每年年初支付6000元，20年还款期。现从银行申请商业贷款，假设银行贷款年利率为5%。如果房款现在要一次性支付给开发商，则需要从银行贷款多少元？

答： 一次性支付给开发商，则需要从银行贷款多少=6000*（P/A,0.05,19）=6000*12.0853=72511.8

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

购买厂房，总价800万，付款350万，贷款450万，对方未开发票如何账务处理

答： 你好 借固定资产 贷 银行  长期借款  450