因为现在烂尾楼现象严重，政府找当地企业接盘，保证住宅能正常交房，下属数字为虚拟，但是表达意思是一致的，前建房企业申请破产，我们企业和当地政府准备进行资产重组，我们企业大概合计花7亿注册资金买2栋待建完住宅（评估价值2亿）、买2块地皮，该地皮原有计划是建立娱乐场所、五星酒店等等（评估价值4亿）、买另一块建办公楼（评估价值2亿），而我们现在只花7亿，买了8亿的资产，我怎么入账比较合理

小鱼儿 追问

2023-06-05 14:32

不按评估价入账，按总7亿分摊入账？

meizi老师 解答

2023-06-05 14:35

你好 ；  按照你实际支付的去 挂科目的 ；  

小鱼儿 追问

2023-06-05 15:08

那就是成本法入账，已出定入对吧，因为有2个地块后续还要开发销售，而3个地块是商业可能要几年才能慢慢开发，能否前期入账把住宅成本高估一点，这样土增后续是否也可以少交一点？

meizi老师 解答

2023-06-05 15:09

你好1； 是的 ；2. 但是你要预估无形资产土地 和开发成本的 金额哈 

小鱼儿 追问

2023-06-05 15:42

你是指三个地块的么，暂时未开发的土地计入无形资产土地，后期开发在转入开发成本中土地对不，也就是说我现在要开发的2栋楼计入开发成本，三个地块计入无形资产，后期土地开发在转入开发成本

meizi老师 解答

2023-06-05 15:43

你好1； 是的； 因为你后期用途都不一样 ； 所以 金额要确定好成本哈 ； 2.  是的