我单位出租房屋，租期是从2017年4月到2018年4月，租房合同是2017年11月份签订的，合同约定合同签定后10曰付款，我单位是11份收到的房租并开了增值税发票，房产税是从4月开始算的，小规模纳税人，这部分房租收入2018年l月申报，这么处理有问题吗？

林方 追问

2017-12-23 19:00

请教老师，出租房屋开增值税发票，发票5月开的，合同及房租收入3月签订及收的款。小规模纳税人，这部分增值税收入7月份申报的，请问涉不涉及滞纳金？

王雁鸣老师 解答

2017-12-23 19:01

您好，5月开的发票，7月申报正常的，不涉及滞纳金。

林方 追问

2017-12-23 19:19

接上问题，房租收入是3月收的，合同也是3月签的，正常应该3月开票，4 月申报，现在7月申报，不交滞纳金吗？？

王雁鸣老师 解答

2017-12-23 19:23

您好，实际操作中，按开票确认收入，不需要交滞纳金的，因为3月没有开票，确实对方需要发票，如果3月没开票就做收入报税，假设就这一笔收入的话，5月再开发票时，还要报税，没开票收入，不能报负数，税务系统设置那个样子，所以实际操作中，晚开发票，不需要交滞纳金的。