老师，契税有几档税率，制造业厂房出售的话适用哪档税率？

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 12:56

嗯，就是指的购买方，税率不好确定吗？

邹老师 解答

2023-06-02 12:56

你好，契税的税率，需要看你当地具体执行多少。
不同地方可能有所差异的 

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:00

卖家之前是我们的出租方，每年给我们开两次租赁费发票，这是我们的主要进项，买过来之后我们主要靠往外出租厂房，除了电费也没什么进项了，那怎么办呢？

邹老师 解答

2023-06-02 13:01

你好，买进房屋，就会有很大的进项税额啊 

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:03

可这是一性的呀，而且现在也不允许留抵了，而是直接退税

邹老师 解答

2023-06-02 13:04

你好，一次性的进项，也是进项税额啊。
现在是可以留底结转之后月份抵扣的 

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:06

直接做的股权转让，原出租方之后就不存在了

邹老师 解答

2023-06-02 13:07

请看你前后描述，相互矛盾啊 

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:15

因为我是买家的兼职，还没了解那么透，如果是股权转让的话就不会有进项票了吗？

邹老师 解答

2023-06-02 13:17

你好，是的，是这样的

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:19

那我们缺进项怎么办呢？

邹老师 解答

2023-06-02 13:19

你好，缺进项，就只能是据实纳税了 

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:23

如果是买的话，对方公司是要注销的，那我们还能取得进项吗？

邹老师 解答

2023-06-02 13:24

你好，需要注销之前转让给你们，才可以取得相应进项发票

从容的蚂蚁 追问

2023-06-02 13:26

如果他先注销的话也就没办法买卖了吧？

邹老师 解答

2023-06-02 13:27

你好，是的，是这样的