你好，我们是房屋租赁公司，我们以公司的名义给租户个人开发票，这样可以开1.5的税率吗

陌陌 追问

2023-06-01 21:14

我们从个人那里租房的时候，因为是个人所以我们需要拿着房主个人的资料去税务局代开发票给自己开的是1.5的票，然后我们又出租了这套房子给个人，我们给租户开的也是1.5的票是吗

王超老师 解答

2023-06-01 21:19

这个根据你的描述，就不属于简易征税了啊

陌陌 追问

2023-06-01 21:30

那么这样开发票对不对啊，那什么属于简易征税啊

王超老师 解答

2023-06-01 21:31

住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

陌陌 追问

2023-06-01 21:33

我们是小规模纳税人，要是一般纳税人的话税率是9%

王超老师 解答

2023-06-01 21:35

住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

陌陌 追问

2023-06-01 21:35

我们是房屋托管企业，我们从个人房主手里租到房子然后再转手租给其他个人，我们就是中间挣个服务费

王超老师 解答

2023-06-01 21:36

是的，你们相当于是中介的

陌陌 追问

2023-06-01 21:37

那么我们把房租给个人，以公司的名义开发票可以开1.5个点的吗

王超老师 解答

2023-06-01 21:39

是的，你们相当于是中介的

陌陌 追问

2023-06-01 21:40

那我们申报所得税的话，开具的1.5的发票是从附表一简易计征那里填写吗

王超老师 解答

2023-06-01 21:41

你们开了1.5%，就要按照简易征税的了

陌陌 追问

2023-06-01 21:51

但是一般纳税人有简易计税，小规模纳税人的申报表也没有简易计税

王超老师 解答

2023-06-01 22:01

你们开了1.5%，就要按照简易征税的了

陌陌 追问

2023-06-01 22:04

我的意思是增值税纳税申报表里面没有对应的1.5税率的填写项，我1.5税率的收入要填写在哪里呢

王超老师 解答

2023-06-01 22:07

你们是小规模纳税人还是一般纳税人