老师，有个问题想咨询请教一下，单位租入一栋10年期的房子，每季度付款，我应该怎么计算每月应该使用资产折旧和未确认融资费用的摊销？ 是必须要按10年算现值确认未确认融资费用还是可以按1年每年摊融资费用呀？

k1 追问

2023-05-25 14:26

发票也是按季度来开吗===是的

朴老师 解答

2023-05-25 14:26

那就直接计入费用科目
不用做成融资租赁的

k1 追问

2023-05-25 14:44

意思是可以不用通过未确认融资费用直接计入使用权资产，对吧！

朴老师 解答

2023-05-25 14:50

不是新准则就不用这个科目

k1 追问

2023-05-25 14:55

是新准则的老师

朴老师 解答

2023-05-25 15:02

同学你好
那你要这样做


新租赁准则的会计处理

一、承租人的会计处理

1、初始计量

借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）

租赁负债——未确认融资费用（差额）

贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）

预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）

银行存款（初始直接费用）

预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）

2、后续计量

（1）确认租赁负债的利息时：

借：财务费用——利息费用/在建工程等

贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）

（2）支付租赁付款额时：

借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）

贷：银行存款等

（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

二、出租人的会计处理

1、初始计量

借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）

——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）

银行存款（已经收取的租赁款）

贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）