老师企业是承租方租了出租房其他个人的的住房，房产税，土地使用税印花税个人所得税及增值税由企业拿着合同去税局开了发票并交了税款请问老师企业缴纳的税应该是由出租房个人承担，现在要作到企业帐里怎么做帐，

遥知不是雪 追问

2017-12-17 17:00

老师这是出租房方承担的承租方企业也可以这样做么，我觉得做到租金里更合适，承租方只缴纳印花税

王雁鸣老师 解答

2017-12-17 17:03

您好，如果是承租方交的税，可以这样操作的，不过您说的也很有道理，计提时记入租金也行。

遥知不是雪 追问

2017-12-17 17:03

还有增值税及其附加税

遥知不是雪 追问

2017-12-17 17:05

如果像你所少是否要在签订合同时说明由企业承担这些税，

王雁鸣老师 解答

2017-12-17 17:06

您好，增值税及附加一样的处理，如果这样操作的话，需要在签订合同时说明这些税由企业承担的。

遥知不是雪 追问

2017-12-17 17:25

老师要是按租金算分录怎么做？

遥知不是雪 追问

2017-12-17 17:28

老师个人出租房屋是按房屋原值的百分之多少或者房屋租金的百分之多少计算，这个好像有优惠，

王雁鸣老师 解答

2017-12-17 17:29

您好，如果按租金算的话，交税时，借；应交税费-应交土地使用税，房产税，印花税，个人所得税，增值税，城建税，教育费附加，地方教育附加费，贷；现金或者银行存款。计提时，借；管理费用-租赁费，或者长期待摊费用-租赁费，贷；应交税费-应交土地使用税，房产税，印花税，个人所得税，增值税，城建税，教育费附加，地方教育附加费，

遥知不是雪 追问

2017-12-17 17:46

老师企业员工是否可以免租金把自己的车租给企业，

王雁鸣老师 解答

2017-12-17 17:48

您好，个人出租房屋优惠如下，员工可以免费把车出租给企业。
财政部 国家税务总局
关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
财税〔2008〕24号
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
    （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
    （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
    （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
    （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

遥知不是雪 追问

2017-12-17 18:00

如果与员工签了免租金车辆租赁合同，是否缴纳印花税？还有企业租个人住房办公是否可以签订免租合同？税局是否会核定租金征税

王雁鸣老师 解答

2017-12-17 18:03

您好，免租金的，可以不用交印花税，用员工的房子办公可以签免租金合同，税务有可能会核定租金收税的。

遥知不是雪 追问

2017-12-17 18:30

老师飞机票和火车票可以直接作为差旅费报销凭证吧，

王雁鸣老师 解答

2017-12-17 18:38

您好，可以的。