中国公民张先生为境内A上市公司职工, 2021年取得的收入情况如下： 2月, 张先生将2017年货款购买的房屋按照350万元的价格(不含增值税, 下同）出售, 该房屋购买价格为165万元，另支付手续费100元, 其他符合规定的相关税费22000元:出售房屋时支付各项可在税前扣除的税费12万元(以上税费支出均取得合法票据)。请计算张先生出售房屋应缴纳的个人所得税额。

一休哥哥老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2023-05-14 20:33

应按财产转让所得缴纳个人所得税。
张某需缴纳的个人所得税=（350-165-2.2-0.01-12）×20%

一休哥哥老师解答

2023-05-14 20:38

财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和相关税费后的余额为应纳税所得额。

计算出结果为34.158万元。

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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