资产证券化

标致的哑铃
于2023-05-11 10:18 发布 795次浏览
- 送心意
星河老师
职称: 中级会计师,税务师,CMA
2023-05-11 10:19
资产证券化包装的基础资产可以是质押的收费权吗?
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2023-05-11 10:19:06
老师:资产证券化指的是将非证券化的固定资产及其权益,例如房地产、机器设备、应收账款等,经过分割整合,以证券的形式发行,将这些不能成为流动资金的资源变成可流通的资金。学员:这样的话这个资产就可以流动了?老师:恩,是的,资产证券化让投资者可以以低风险的方式来投资,这也使得投资者可以在投资中获得空间,从而实现资金的流动。
2023-03-14 18:23:42
我们单看把房子证券化。假如房子值100W,然后每年能带来1W的房租收入,然后你把房子委托给信托公司,成立一个信托,这个时候信托就可以把这些资产发行一些证券,通过把证券卖给投资者,可以换来现金,信托公司会把这些现金给到你,你就可以拿着钱去读书了。然后之后每年的房子房租就会用来支付给投资者,用于还本付息,这就是资产证券化。
作者:Yves
链接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104
来源:知乎
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2022-04-06 21:18:23
同学你好
资产证券化的账务处理可以分为两种情况,分别计入两种科目,具体如下:
1、如果被界定为销售,那么应当进行表外处理,此时证券化资产从资产负债表中剔除,同时证券化收入确认为收入,交易成本计入当期损益。
2、如果被界定为融资担保,那么应当进行表内处理,证券化资产仍保留在资产负债表中,同时发起人获得的资金被当作负债处理,交易成本作为融资成本资本化。
对于资产证券化的处理,一般要通过特设目的机构SPE进行。目前我国进行的信贷资产证券化采用的大多是信托模式。
2022-04-07 08:16:28
您好,资产证券化的是转移风险,但不代表金融资产已转移。
2023-08-16 12:40:35
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