请教老师，作为出租人，将一项租赁分类为融资租赁。第四条，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的租赁收款额的现值是怎么计算的。包含预收的租金吗？原因是什么？感谢！

请教老师，作为出租人，将一项租赁分类为融资租赁。第四条，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的租赁收款额的现值是怎么计算的。包含预收的租金吗？原因是什么？感谢！

答： 尊敬的学员您好！租赁收款额现值相当于公允价值，租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括： ①承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额 ②取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定 ③购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权 ④承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权 ⑤由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值

16. 对于出租人，一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁（）多选A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权C.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）D.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。实务中，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90％以上E.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

答： 您好，选ABE 租赁开始日最低租赁付款额的现值相当于租赁资产当时账面价值的75%以上 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”,通常掌握在_ 90%(含90%)

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

融资租赁的固定资产为什么以最低的租赁付款额作为入账金额？将公允价值与最低的租赁付款额加费用作为入账价值？

答： 基于谨慎性原则，将最低的租赁付款额加费用作为入账价值