1.土地款是转为无形资产吗？2.以什么时间为节点，是取得发票时间还是取得土地证等时间为节点。3.具体的分录怎么写？4. 给银行，贷款用报表，其中作为附件用的购销合同的账期（包括上下游）是写长一点合适还是写短了合适呢？谢谢！

淑女老师

职称：中级会计师

2017-12-09 06:48

以上问题

淑女老师解答

2017-12-12 13:34

一、土地款属于“无形资产——土地使用权”组成部分，后期根据情况仍然作为无形资产、结转投资性房地产或者结转开发成本。
二、理论上，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该无形资产的成本能够可靠地计量。实际操作中，通常于《土地出让合同》已经签订、且已明确交付日期，则以该日期确认。
三、会计分录
支付款项
借：预付账款或者其他应收款
贷：银行存款
土地交付
借：无形资产——土地使用权
贷：预付账款或者其他应收款
四、至于报表所附合同，本人本着负责任之态度，还是建议您据实而附。

淑女老师解答

2017-12-15 21:01

你好，土地计入无形资产，取得发票即可计入无形资产。借：无形资产-土地使用权贷：银行存款
贷款用报表对购销合同没什么要求，按照真实的写就好