老师 我们主要是做房屋租赁的小规模公司，4月份要变成一般纳税人，我们是2016年4月30号之前租入的房产，我们是不是可以申请，一般纳税人简易征收，还是开5%发票，我们还会对外取得水费，电费和物业费发票，我们给租户开水电费的时候，也可以开1%发票吗，

老师 我们主要是做房屋租赁的小规模公司，4月份要变成一般纳税人，我们是2016年4月30号之前租入的房产，我们是不是可以申请，一般纳税人简易征收，还是开5%发票，我们还会对外取得水费，电费和物业费发票，我们给租户开水电费的时候，也可以开1%发票吗，

答： 对的，是的，水费9%，电费13%，没有1%的税率。如果你们是物业公司，水可以简易计税3%

物业公司，一般纳税人，水费选择简易征税3%征收率，以扣除对外支付的自来水费后余额为销售额，这个怎么做分录呢？

答： 那就是你们的其他业务收入，同学

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师好，我们是物业公司，水费的税率是以下三选一吗？【水费】一、自来水水费增值税率是9%，自来水公司开具9%税点发票进项抵扣二、一般纳税人的自来水公司销售自来水可以按简易办法依照3%征收率征收增值税。三、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

答： 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 物业的只能选择这个的。