老师，我们租厂房，和公司签订的租赁合同，对方不能给我们开票。说是公司有问题。那我们能不能和这个公司老板重新签订合同，让个人去税务局代开房屋租赁发票给我们企业入账，税前扣除？个人代开房租发票的税率是多少呢

玲老师 解答

2023-03-29 11:49

取得发票可以税前扣除个人代开发票增值税5%附加税合计12%个人所得税20%。

不相信 追问

2023-03-29 14:50

这个个人房东还要交20%个税？是代开发票时候税务局直接支付嘛，还是我们给代缴？那让他代开税金我们企业承担，合同怎么签，或者后面支付税金我们怎么付，怎么做账？老师给个建议

玲老师 解答

2023-03-29 15:07

这个税款个税是企业代扣的。在支付房租的时候就把这个税款扣下来，如果你们承担，那就不扣税款的房租交给对方。

不相信 追问

2023-03-29 15:32

老师，比如一年房租10万元，合同签订的是每年年底给10万，房主提供发票。房租去代开了发票花了5600税金，房主还要交10*20%=20000的个税？我们要给都承担怎么做。我们企业代扣个税，在哪个名目？

玲老师 解答

2023-03-29 15:53

你好 可以这们 你们代扣个税  你承担个税记营业外支出 

不相信 追问

2023-03-29 15:56

就是给他10万元，他自己掏5600税金，2万个税我们承担，个税系统申报是不在，分类所得申报，财产租赁所得里面代房主申报。个税房主在代开票时税务会不会直接收了

玲老师 解答

2023-03-29 16:03

是的，您的描述是完全正确的。