20×2年12月10日，M公司(容户)与N公司(供应方)签订了有关房产租赁合同，合同主要条款如下： (1)租赁期自20×3年1月1日起至20×8年12月31日，共6年。 (2）自20×3年1月1日起，租赁付款额在每年年初支付。第一年初支付 10 000 000 元，此后每年的租金按上一年的居民消费价格指数进行调整。在租赁期开始日 居民 消费价格指数为100,第二年起居民消费价格指数稳定在 115。 (8）承租人不知道出租人的租赁内含利率，承租人增量借款利率为8%（年利率）。 (4)承租人的初始直接费用为12000元。 (5)该房产的估计使用年限为50年，承租人无法合理确定租飯期届满时 能否取得租赁资产所有权。 (6)承租人对设备采用年限平均法计提折旧。 三、要求：请为承租人进行相关的会计处理。

20×2年12月10日，M公司(容户)与N公司(供应方)签订了有关房产租赁合同，合同主要条款如下：(1)租赁期自20×3年1月1日起至20×8年12月31日，共6年。(2）自20×3年1月1日起，租赁付款额在每年年初支付。第一年初支付 10 000 000 元，此后每年的租金按上一年的居民消费价格指数进行调整。在租赁期开始日 居民 消费价格指数为100,第二年起居民消费价格指数稳定在 115。(8）承租人不知道出租人的租赁内含利率，承租人增量借款利率为8%（年利率）。(4)承租人的初始直接费用为12000元。(5)该房产的估计使用年限为50年，承租人无法合理确定租飯期届满时 能否取得租赁资产所有权。(6)承租人对设备采用年限平均法计提折旧。三、要求：请为承租人进行相关的会计处理。

答： 您好，同学，麻烦给我发下对应的年金系数，老师这边不好查

承租人就某栋建筑物楼层签订了为期10年的租赁合同，具有5年的续租选择权：初始租赁期内租赁付款额为每年 50000，选择权期间为每年 55000，年初支付当年所有款项：为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用 20000，其中，15000 元时向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销 5000元的佣金以及7000 元的装修费。使用权资产的成本中不包括装修费在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能确定将行使续租选择权，将租赁期确定为 10年。租赁内含利率无法确定：承租人的增量借款利率为每年5%，该利率反映的是承租人以类似抵押条件借入期限为 10年、与使用权资产等值得相同币种的借款而必须支付的固定利率。采用年限平均法计提折旧。写出租赁期开始日的会计外理写出租赁期间的会计处理。

答： 同学您好，请稍等哦

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日（202×年1月1日）尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。租赁期6年。要求：为甲公司完成如下会计处理：（1） 租赁期开始日202×年1月1日该项使用权资产的初始成本；（2） 编制租赁期开始日202×年1月1日的会计分录；（3）202×年12月31日使用权资产计提折旧的会计分录（假设固定资产用于管

答： 借，使用权资产105-5 未确认融资费用20 贷，租赁负债120