请问，房开企业，已售面积占总可售面积84%，另外的占总可售面积的10%已出租或自用，这种情况下可以参与土增清算了吗？

请问，房开企业，已售面积占总可售面积84%，另外的占总可售面积的10%已出租或自用，这种情况下可以参与土增清算了吗？

答： 是的，土地增值税清算可以申请。但是你需要注意，参与土地增值税清算的房屋面积不能超过总可售面积的90%，所以你需要注意一下，把出租或自用的房屋面积算在内，否则就不能参与清算。

房地产企业已销售房屋的建筑面积如何抵减土地使用税，是用已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积×项目总占地面积，还是用已销售房屋的建筑面积/项目总建筑面积×项目总占地面积，？？

答： 同学你好 应纳城镇土地使用税=开发初期应税土地总面积×城镇土地使用税单位税额标准×(1-累计售出房屋建筑面积/房屋建筑总面积)÷缴纳期限；累计售出房屋建筑面积，是指按照本办法交付使用的规定，已经售出房屋的建筑面积之和

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

我公司是房地产开发企业核减土地使用税时，是否要考虑地下车位面积，即应税面积=总占地面积*（1-累计已售面积/总可售面积），这个公式里面，已售和可售面积是否包括地下车位面积呢？是否包含人防车位（无产权车位）面积呢？

答： 你好，同学。 要的，你这个车们这部分也是包含在里面的。