老师，投资性房地产成本转公允，差异只记期初留存不记资本公积

老师，投资性房地产成本转公允，差异只记期初留存不记资本公积

答： 是的，也就是说，投资性房地产经减值处理后，应将全部差异直接登记至期初留存，而不记账至资本公积，确实如此。

有新规定把投资性房地产成本转公允的差额计入其他综合收益吗？不再调整期初留存收益？

答： 你好，是自用的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值差额计入其他综合收益！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，有一事不明，为何采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，借记投资性房地产——成本，贷记银行存款，投资性房地产科目和投资性房地产——成本科目，有什么区别？

答： 这两个科目的主要区别是，投资性房地产——成本科目是指投资者在收购投资性房地产时所支付的成本，而借记投资性房地产-成本科目是指在收购投资性房地产后，随着物业价值的变动，调整后的投资性房地产成本。因此，在投资性房地产收益率计算中，采用公允价值模式进行后续计量，则应该使用贷记投资性房地产-成本科目，而不是投资性房地产-成本科目。