老师，投资性房地产成本转公允，差异只记期初留存不记资本公积

老师，投资性房地产成本转公允，差异只记期初留存不记资本公积

答： 是的，也就是说，投资性房地产经减值处理后，应将全部差异直接登记至期初留存，而不记账至资本公积，确实如此。

老师，有一事不明，为何采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，借记投资性房地产——成本，贷记银行存款，投资性房地产科目和投资性房地产——成本科目，有什么区别？

答： 这两个科目的主要区别是，投资性房地产——成本科目是指投资者在收购投资性房地产时所支付的成本，而借记投资性房地产-成本科目是指在收购投资性房地产后，随着物业价值的变动，调整后的投资性房地产成本。因此，在投资性房地产收益率计算中，采用公允价值模式进行后续计量，则应该使用贷记投资性房地产-成本科目，而不是投资性房地产-成本科目。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

请问为什么成本模式下的投资性房地产没有明细科目，而公允价值模式下投资性房地产--成本有明细科目？成本法转公允为什么调整留存收益？

答： 是这样的，因为成本模式下，他不需要有公允价值变动，所以他没有二级科目的这个