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青柠

职称： 会计实务

2023-03-16 17:47

您好，首先我们来了解一下具体的情况。可以告诉我住宅的类型、所在地是哪里吗？

毀若亦 ♡ 追问

2023-03-16 17:47

我公司销售的住宅是位于上海的住宅用房，主要包括住宅、商住两类房屋。

青柠 解答

2023-03-16 17:47

上海的房产税规定是，购买商业用房或居住用房按总价的3％征收，最高不得超过100万元；在商住混合用的情况下，则以房屋的比例计算征收，不超过总价的3％。此外，根据上海市政府最新出台的政策，自2016年7月1日起，在上海的新建住宅免征房产税至2021年6月30日，以支持住房建设和促进住房投资。

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相关问题讨论
您好，首先我们来了解一下具体的情况。可以告诉我住宅的类型、所在地是哪里吗？
2023-03-16 17:47:52
开普票，不用交增值税，城建税等附加 交房产税与个税
2025-10-14 15:30:48
同学你好 要交增值税附加税所得税印花税契税等都一样
2023-07-07 12:45:13
你好，，房地产销售一般纳税人9% 小规模5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 企业所得税25%
2022-03-16 19:00:37
您好同学，仅供参考： 如房产为住宅，个人出售住宅需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。 1.增值税：购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征增值税。附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)的计税依据为增值税税额，增值税免征，附加税为零。 2.个人所得税：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。如购房时间不足5年或不是家庭唯一住房，则需要提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳，20%税率。 纯手打，希望可以帮到您，祝您生活愉快，工作顺利，如满意，请给予五星好评以便更好地进行服务，谢谢！
2022-03-27 16:15:42
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