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李老师2

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2023-03-16 11:45

老师：未担保余值现值加上租赁收款额现值就是租赁物的总现值，即在开始租赁服务时租赁物的总现值，这个值又称为租赁投资总额，它表明租赁投资在租赁期间产生的投资回报。

火星上的帆布鞋 追问

2023-03-16 11:45

那么这个租赁投资总额是怎么计算出来的呢?

李老师2 解答

2023-03-16 11:45

租赁投资总额一般通过计算未担保余值减去收取投资回报后的剩余价值来计算，具体计算公式是：租赁投资总额=未担保余值现值-租金收入现值。

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相关问题讨论
你好，等于租赁资产公允价值%2B出租人初始直接费用
2022-03-27 16:06:56
老师：未担保余值现值加上租赁收款额现值就是租赁物的总现值，即在开始租赁服务时租赁物的总现值，这个值又称为租赁投资总额，它表明租赁投资在租赁期间产生的投资回报。
2023-03-16 11:45:55
同学您好，这个问题涉及到租赁收款额和租赁付款额的计算关系。 租赁收款额 = 租赁付款额 + 独立第三方担保余值 这个等式中，租赁付款额是承租人向出租人支付的款项，包括租金、维修费、保险费等。而独立第三方担保余值是承租人向出租人提供的担保，以保证在租赁期满后，出租人能够收回租赁资产的价值
2023-12-12 17:14:13
你好，同学。 你这里考虑的是未来现金流量来计算。已经支付的不属于未来现金流量。
2022-05-22 14:39:43
同学你好 最低租赁付款额现值计算时，包括或有租金、履约成本以及由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，未担保余值不包括在内。如果承租人有购买租赁资产选择权，且所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，那么在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，购买价款应当计入最低租赁付款额。
2023-12-17 04:41:37
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