老师,请问房地产项目内部收益率怎么算啊?
搞怪的啤酒
于2023-03-08 15:18 发布 768次浏览
- 送心意
良老师1
职称: 计算机高级
相关问题讨论

需要知道每年都净现金流量哦,然后净现值为0时的折现率,就是内部收益率哦
2022-04-10 15:58:13

首先,你得确定该项目的资本投入和期望收益。然后,将期望收益除以资本投入,就可以得出内部收益率了。
2023-03-08 15:28:46

您好,一般是预计项目每年的投资,收入,成本,费用,税金,折算成净现值,再按净现值法计算项目内部收益率的。
2017-05-26 23:20:03

需要知道每年都净现金流量哦,然后净现值为0时的折现率,就是内部收益率哦
2022-06-29 06:23:41

其实质就是利用插值法计算项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率.
1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R;
2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及对应的i1、i2,满足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n);
3)用插值法计算FIRR: (FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)-(p/A,il,n)]
2019-12-02 20:07:26
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