老师请问出租不动产的的一般纳税人的税率是11%吗？如果一般纳税人采取简易计税的方法出租不动产征收率是不是5%？小规模纳税人出租不动产的征收率又是多少呢？

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2017-11-03 15:02

您好！是的。是的，简易是5%。
小规模就是5%

糖追问

2017-11-03 15:16

宋老师我想问下就是今年财税58号文不是说建筑业的预收账款可以一般纳税人一般计税项目按2%预缴增值税吗？我想问下想房地产业和建筑业的预缴税款这个是在自己的申报系统里去申报预缴还是去税务大厅里去预缴税款到了次月再在申报系统里面申报这笔预缴的税款？

宋生老师解答

2017-11-03 15:18

您好！这个是要去大厅预缴的。

糖追问

2017-11-03 15:24

@宋老师: 宋老师房地产公司出租不动产有没有预缴税款一说啊我知道房地产公司出售不动产预收款是要预缴增值税的预征率是3%，那如果地产公司出租不动产呢？有预缴税款一说吗？如果有预征率又是多少呢？

宋生老师解答

2017-11-03 15:25

您好！出租的没有预缴的说法

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