房地产老师 请问我们房开今年12月31日最后期限交房 那么我们结转成本年度是今年吗？没开具发票也要在12月月末结转成本吗？

房地产老师 请问我们房开今年12月31日最后期限交房 那么我们结转成本年度是今年吗？没开具发票也要在12月月末结转成本吗？

答： 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，房地产开发企业应当在本期末结转本期成本，否则不得计入税前扣除项目。所以，房地产开发企业应该在12月31日期限交房前，将当年的成本结转完毕，不论是否开具发票。 另外，企业在结转成本时，还需要遵守一些会计原则，比如正确记录收入、支出、资产负债、利润等，以及分析收支情况，控制成本，提高经济效益。 拓展：房地产开发企业结转成本还需符合投资收益法，即投资收益是投资成本的多少倍，而不是投资收入减去投资成本的金额。这样可以有效地衡量企业的投资回报率。

老师：我想咨询一下，我们是房产公司11月份交付，有两栋自持，是12月做固定资产的，我想在12月计提折旧可以吗/厂房交付了，但是还没有开具售房发票，我已经把开发成本结转到开发商品中了，我等到1月份开票后确认收入结转成本

答： 可以的，可以这么做的。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

您好，想咨询一下，我们装修公司，我是按开票收入结转本月发生的成本，我们有个项目产生由于11月12月没有开票，2022年1月才开票，所以11月12月发生成本费用我没有结转，导致年末利润大，我可以把11月12月成本提前结转吗？

答： 你好，你可以先暂估成本，后面结转的呢。因为你11月12月没有收入的话，结转不恰当