房产公司退业主面积差额时是否是先开红字发票冲销以前开的发票，再开一张实际面积及金额的发票呢

房产公司退业主面积差额时是否是先开红字发票冲销以前开的发票，再开一张实际面积及金额的发票呢

答： 您好，是的，需要开红字发票，再开一张实际面积及金额的发票的。

房地产公司，2018年6月份开了发票，并且办理房产证，2018年9月出现退面积补差的情况，有三种情况处理1、不处理，但企业多交税，所企业想拿回多交的税金2、红冲退面积补差的金额，但是会导致发票的面积和发票总金额变少，但办理房产证的是按照之前的发票提交的3、按照总的发票，全部红冲，重新开具一张新的，就是面积不变，金额少了，但是和办理房产证登记的金额也对不上客户买房开具的发票，结转收入的时候是不是一定要按照发票的面积和金额结转的，退面积补差肯定会冲减预收账款，如果不红冲发票，结转的时候预收账款总金额就和发票的不一致，红冲部分金额。面积又改动了，但实际情况是面积不需要改，只是变动金额

答： 你好，这个面积也是需要改的，如果确实不需要改的话那就直接不处理或者按照第二种方法做，价格改动下，发票金额额要和房产登记处的一致

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，房地产开发公司完工后，实测面积与买卖合同有面积误差时，开票给业主时是实测面积还是合同上的面积？

答： 你好同学，按合同面积开票