个人买房需要交哪些税？

雪云微 追问

2023-02-27 08:58

那卖房要交的税呢？

易 老师 解答

2023-02-27 09:00

应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；
城建税=应交增值税×7%；
教育费附加=应交增值税×3%；
地方教育费=应交增值税×2%；
印花税=成交价×0.05%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%；
土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。

雪云微 追问

2023-02-27 09:34

合理成本包括什么

易 老师 解答

2023-02-27 09:50

借款利息，通常按买价5%

雪云微 追问

2023-02-27 10:32

个人买房没有房产税和土地使用税？

易 老师 解答

2023-02-27 10:32

是的没错， 是这样的

雪云微 追问

2023-02-27 11:42

应交增值税=成交价÷（1.5%）×5%；是吗

雪云微 追问

2023-02-27 11:44

个人卖房也要交城建税、教育费附加、地方教育费附加？

易 老师 解答

2023-02-27 11:48

学员您好，是的，对的

雪云微 追问

2023-02-27 11:56

您回答的是哪个问题

易 老师 解答

2023-02-27 11:57

个人卖房也要交城建税、教育费附加、地方教育费附加？

雪云微 追问

2023-02-27 11:59

应交增值税=成交价÷（1.5%）×5%；这个对吗

易 老师 解答

2023-02-27 12:02

个人出租住房减按1.5%来算是租金/（1+5%）*1.5%，

雪云微 追问

2023-02-27 12:04

我问的是卖个人房产的增值税啊？不是出租啊

易 老师 解答

2023-02-27 12:06

应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；

易 老师 解答

2023-02-27 12:10

1.5只有租赁个人住房你的问题里写了所以也给您回了