公司名义买房和买房涉及的所有税费和账务处理是怎样的？

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:06

买了以后要交的

房产税：每年房产原值*70%*1.2%； 
土地使用税：建筑面积*30元/年；
其中 ：70% 和 30元 要根据税务规定确定数字。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:10

以公司名义卖房：

转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率9%

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:10

印花税。 公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:11

土地增值税。 土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

雪云微 追问

2023-02-26 10:37

假如房产500万，买卖的相关账务处理所有分录是怎样的？包括缴税分录。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:54

契税就直接计入到您的购房成本之中。入了您的固定资产。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:56

房产税和土地使用税金核算
借：税金及附加
贷：应交税费-应交房产税
-应交土地使用税

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:56

房产税：每年房产原值*70%*1.2%； 
土地使用税：建筑面积*30元/年；

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:56

你把数据代进去算一下就可以了。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:58

借：固定资产清理
贷：应交税费-应交增值税（销）卖价/1.09*0.09

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 10:59

卖房：
借：税金附加
贷：应交税费-应交土地增值税
-印花税

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 11:01

你的500万条件有点少。具体分录在上面。

雪云微 追问

2023-02-26 16:04

买房的分录是怎样的

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 16:07

借：固定资产
贷：银行存款
这个里面包括契税

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 16:08

契税就记录了固定资产的入账价值。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 16:12

契税不用单独做账的

雪云微 追问

2023-02-26 16:54

小规模纳税人购买和销售房产的税费有哪些不一样？

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 16:55

主要是增值税不一样。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 16:57

小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照增值税5%的征收率计算应纳税额。

雪云微 追问

2023-02-26 17:04

小规模纳税人转让的不是其自建的不动产，是以前买的，他的税费和分录是怎样的？

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 17:32

情形1.小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产纳税人以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
情形2.小规模纳税人转让其自建的不动产：
纳税人以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 17:34

借：固定资产清理
贷：应交税费-增值税（销项）

雪云微 追问

2023-02-26 17:51

买房：
借：固定资产
      应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：银行存款

卖房：
借：银行存款
贷：固定资产清理
       应交税费-应交增值税（销项税额）

这个对吗？

您这个：
借：固定资产清理
贷：应交税费-增值税（销项）
是什么意思?

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 17:55

借：固定资产清理
贷：应交税费-增值税（销项）

借：银行存款
贷：固定资产清理
两个分录合并就是您的那个分录。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 17:57

您可以分开两个分录，也可以合并起来，一起做一个分录。

一休哥哥老师 解答

2023-02-26 23:43

希望您给个五星好评，谢谢！