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李老师2

职称中级会计师,初级会计师,CMA

2023-02-20 20:45

如果当期的土地价款没有扣除,可以采取以下措施来解决: 
 
1. 向当事人发出书面提醒,要求其支付义务。 
 
2. 向当事人提起诉讼,要求其履行义务。 
 
3. 向当事人施加其他合法手段,要求其履行义务。 
 
4. 向当事人发出警告,以威慑其履行义务。 
 
拓展知识:如果当事人仍然拒绝支付,可以向当地政府提出申诉,申请强制收回土地使用权,并要求政府负责清算当期的土地价款。 
 
应用案例:湖南省湘潭市的一家煤矿公司,因未按照规定支付土地价款,被当地政府依法收回了使用权,并要求其支付当期的土地价款。

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如果当期的土地价款没有扣除,可以采取以下措施来解决: 1. 向当事人发出书面提醒,要求其支付义务。 2. 向当事人提起诉讼,要求其履行义务。 3. 向当事人施加其他合法手段,要求其履行义务。 4. 向当事人发出警告,以威慑其履行义务。 拓展知识:如果当事人仍然拒绝支付,可以向当地政府提出申诉,申请强制收回土地使用权,并要求政府负责清算当期的土地价款。 应用案例:湖南省湘潭市的一家煤矿公司,因未按照规定支付土地价款,被当地政府依法收回了使用权,并要求其支付当期的土地价款。
2023-02-20 20:45:34
国家税务总局公告2016年第18号第五条:当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款 当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。 房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。 支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款(被财税[2016]140号废)。
2019-05-05 17:53:19
房地产公司当期允许扣除的土地价款的账务处理,主要包括确认扣除的土地价款,确定扣除的土地价款余额,确定扣除的土地价款的账务处理,以及确定扣除的土地价款的税务处理。
2023-03-03 13:18:17
是的,后边是具体的计算公式
2022-04-23 15:32:30
不允许在此公式中扣除土地拆迁补偿费,因为它不属于价外费用,而属于房屋价款的一部分,只有按照税法规定,减去当期允许扣除的土地价款后,剩余的价款才算作企业的增值税销售额。
2023-03-20 12:15:22
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