我司是筹建期工厂，分期缴纳土地出让价款（共计100万），2月份已支付了第1期土地款40万，并开具了《中央非税收入统一票据》40万，最后1期 60万要明年支付了，现我有几点疑问： 1、2月入账，以下会计分录是否正确？ 借：无形资产 100 贷：银行存款 40 应付土地款 60 2、由于分期缴纳，暂未有土地证，我已经按照100万全款入账无形资产，什么时候摊销？等明年拿到土地证之后还是从2月份就开始按照摊销？摊销金额是只摊销40万还是全款100万？ 3、由于分期缴纳土地款，契税、印花税什么时候缴纳？怕产生滞纳金

爱喝雪碧的兔子 追问

2023-02-20 15:54

没有租赁期啊，买地自建厂房啊，只不过土地分2期缴纳

QQ老师 解答

2023-02-20 15:56

你好！你是付款方吧，土地是国家的你只有使用权，使用权是有时间，就是问你这时间是从什么时候开始

爱喝雪碧的兔子 追问

2023-02-20 16:01

出让合同签订时间：2023年1月4日

QQ老师 解答

2023-02-20 16:04

你好！那就要从1月份开始摊销

爱喝雪碧的兔子 追问

2023-02-20 16:07

老师，你能针对我问的3个问题，分别回答吗？

QQ老师 解答

2023-02-20 16:11

、2月入账，以下会计分录是否正确？
借：无形资产 100
贷：银行存款 40
应付账款   60
分录没有问题

2、由于分期缴纳，暂未有土地证，我已经按照100万全款入账无形资产，什么时候摊销？按土地使用权开始时间开始摊销，
等明年拿到土地证之后还是从2月份就开始按照摊销？摊销金额是只摊销40万还是全款100万？摊销按合同全额
3、由于分期缴纳土地款，契税、印花税什么时候缴纳？怕产生滞纳金
分期缴纳土地出让金，从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。
印花税在签合同当月或当季缴纳

爱喝雪碧的兔子 追问

2023-02-20 16:13

分期缴纳土地出让金，从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。那老师，契税我是不是直接拿着合同去柜台缴纳？我在电子税务局上未看到契税要缴纳的提示呢~

QQ老师 解答

2023-02-20 16:13

你好！电子税务局需要做信息采集，可以去税务大厅缴纳