自建不动产即有自用又有出租怎么抵扣进项税

自建不动产即有自用又有出租怎么抵扣进项税

答： 自建不动产可以有自用和出租两种情况，抵扣进项税的方法是：1.如果是自用，可以按照财政部门规定的折旧标准，把投入的成本折旧为投入成本的一部分，以确定投入成本；2.如果是出租，租赁收入除去租赁费用后，剩余收入就是投入成本；3.投入成本乘以进项税税率，即为可抵扣的进项税。 例如：某企业新建一栋办公楼，总投入成本100万元，应纳税额为20%，那么可以抵扣的进项税为20万元。

企业自建厂房，购进的水泥、钢筋这些的进项税额可以抵扣吗？自建的厂房一部分自用生产。另一部分用处出租。这个厂房属于固定资产吗？出租部分确认为投资性房地产吗？材料进项是否都可以抵扣？出租部分按租金缴纳房产税吗？

答： 你好不转出的 按成本借领用    这个厂房属于固定资产吗？出租部分确认为投资性房地产吗？  对  出租部分按租金缴纳房产税吗？ 对  进项可以抵

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

请问一下，企业购土地，建厂房用于 出租 、出售，和自用，出租 、出售可以用于建设的原材料和工程物资进项可能抵扣，自用的话不能抵扣，但是没办法区分的话要怎么办呢？

答： 你好；  是的； 可以开抵扣的； 修建房子的进项税可以抵扣的