自建不动产即有自用又有出租怎么抵扣进项税

自建不动产即有自用又有出租怎么抵扣进项税

答： 自建不动产可以有自用和出租两种情况，抵扣进项税的方法是：1.如果是自用，可以按照财政部门规定的折旧标准，把投入的成本折旧为投入成本的一部分，以确定投入成本；2.如果是出租，租赁收入除去租赁费用后，剩余收入就是投入成本；3.投入成本乘以进项税税率，即为可抵扣的进项税。 例如：某企业新建一栋办公楼，总投入成本100万元，应纳税额为20%，那么可以抵扣的进项税为20万元。

建造不动产领用自产产品，除了按成本结转进在建工程外，其相关进项税还用分两年抵扣吗？即借应交税费—待抵扣进项税额 贷应交税费—进项税额转出呀？

答： 您好，建造不动产领用自产产品，除了按成本结转进在建工程外，其相关进项税，要分两年抵扣，即借应交税费—待抵扣进项税额，贷应交税费—销项。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

购入自建不动产用材料进项何时抵扣?

答： 你好！你领用的时候抵扣60%。