老师好！公司房产转让时是连带土地的，那么缴纳的契税和印花税计入无形资产还是固定资产？

青鸟 追问

2023-02-20 12:11

好的，非常感谢老师！

青鸟 追问

2023-02-20 12:13

老师，当时转让房产时候有评估报告，税务认为价格低，需要按照税务系统里的来，于是金额是税务这边给出的金额。但是发票开具的时候没考虑土地，发票上的名称是其他建筑物，实际上是包含土地的，那入账时候就入固定资产了。这样是不是不对的呀？需要将房产和土地分开吗？分开的比例是按照评估报告中的比例可以吗？

郭老师 解答

2023-02-20 12:14

要一块购买的，一块做固定资产里面就可以的，不用把土地和房屋分开。

青鸟 追问

2023-02-20 12:18

那折旧年限是按照剩余年限来还是重新20年呀？

郭老师 解答

2023-02-20 12:22

你好，如果是二手的话，按照剩余使用年限折旧。

青鸟 追问

2023-02-20 13:29

好的，谢谢老师！

郭老师 解答

2023-02-20 13:30

不用客气，工作愉快。