送心意

宋生老师

职称注册税务师/中级会计师

2017-10-10 10:10

您好!增值税5%,房产税12%,个人所得税2%左右,其他1%左右。

葛晓婷 追问

2017-10-10 10:24

个人所得税:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税; 
  印花税:对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税; 
  房产税:对个人出租住房,不区分用途按4%的税率征收房产税; 
  城镇土地使用税:免征; 
  以上具体规定可以参考财税[2008]24号财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 
  增值税:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,可参考国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)。 
老师,这个也是条文,实际业务中应该参照哪一条准确些呢

宋生老师 解答

2017-10-10 10:25

您好!实际操作中个税一般核定2% 
你这都是说的住房。但是你做公司是营业用房。

葛晓婷 追问

2017-10-10 10:29

@宋老师:是个人的一个写字楼,然后我们租的。那么税很高的话我们还需要申请发票么?划算么?

宋生老师 解答

2017-10-10 10:30

您好!你不开税局也会让你开的。

葛晓婷 追问

2017-10-10 10:34

@宋老师:老师,40万的租金,我大体算了算税大约8万。那40万租金算入公司一项费用在实际操作中能大约平多少企业所得税呢?

宋生老师 解答

2017-10-10 10:35

您好!如果是小微企业就是10%,一般企业25%

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你好,个人的增值税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税20%
2020-04-20 16:04:37
您好!增值税5%,房产税12%,个人所得税2%左右,其他1%左右。
2017-10-10 10:10:29
您好,如果你们企业没有租赁业务,可以去税局代开发票给对方
2018-10-23 17:50:39
你好 个人到税局代开发票就可以了
2019-04-28 15:58:26
你们只需要交印花税,不需要交别的额,别的是房东交,
2020-05-08 14:55:25
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