我是一个房地产公司一般纳税人企业，公司盖了一栋楼开酒店，酒店已经成立，还未开业。房地产公司和酒店是同一个法人同一个股东，现在酒店要开业，但是房地产公司盖酒店时好多发票都没收回，也没有完工结转成本，想问酒店要开业税务怎么筹划对本公司更有力呢？房地产公司把酒店出租还是出售比较好呢？那个税负比较低一点？

喵了个咪 追问

2017-10-09 18:24

@王老师:依据是什么？

老王老师 解答

2017-10-09 18:27

您好，依据是房地产公司盖的酒店没有结转成本，应该也没有房产证吧？如果卖给酒店的话，房地产公司还需要交增值税，土地增值税，企业所得税，增值税附加税，过户手续比较麻烦。建议最好暂时按出租处理比较好。

喵了个咪 追问

2017-10-09 18:30

@王老师:长远的看呢？出租税负低还是出售税负低？

老王老师 解答

2017-10-09 18:32

您好，长期来看出租税负低，因为出租是分若干年交税，出售是一次性交税。