曲老师，我刚咨询的房子买卖的问题，还有要问的，您说我发生的维修进成工程施工，销售进入销售费用-销售成本，发生的契税进入成本，买入的房子进入主营业务成本，我现在搞不清楚这个逻辑关系了

zym 追问

2023-02-14 14:06

不是，是管理服务类公司，要增项房子的业务

朴老师 解答

2023-02-14 14:14

那你这个维修房子的不能用工程施工呀
最多就是用在建工程
或者计入长期待摊费用
契税是计入成本的
买的房子计入固定资产然后按月摊销的

zym 追问

2023-02-14 14:46

我买的房子要全部售出，是几百套房子

朴老师 解答

2023-02-14 14:57

那你直接做固定资产清理就可以了

你账上之前购入的时候计入固定资产了吧

zym 追问

2023-02-14 15:01

没有，库存商品

朴老师 解答

2023-02-14 15:06

同学你好
那你就做收入然后结转成本

zym 追问

2023-02-14 15:12

在细说一下行吗老师，收到房子进入什么科目，花的税和维修费进什么科目

朴老师 解答

2023-02-14 15:19

同学你好
计入库存商品然后卖出去做收入结转成本

zym 追问

2023-02-14 15:54

老师能说细一点吗

朴老师 解答

2023-02-14 16:02

同学你好
借银行
贷主营业务收入
贷销项
借主营业务成本
贷库存商品

zym 追问

2023-02-14 16:20

老师你说我入库存商品可以吗

朴老师 解答

2023-02-14 16:28

同学你好
嗯
这个可以的哦

zym 追问

2023-02-14 16:53

那老师你说我发生的请工程队发生的材料和人工支出，和请专业销售团队销售发生的费用怎么做，进哪个科目，怎么结转

朴老师 解答

2023-02-14 17:03

同学你好
计入工程施工就可以

zym 追问

2023-02-14 17:04

工程施工成本最后是不是也转入库存商品

zym 追问

2023-02-14 17:06

老师你帮我缕缕我的业务行吗？我没接触过这块，有点转不过来。就是我买进房子进什么科目，发生的税费进什么科目，发生的销售团队费用进什么科目，怎么结转施工成本

zym 追问

2023-02-14 17:07

非常感谢老师给解惑

朴老师 解答

2023-02-14 17:11

买房子计入库存商品
你不能用工程施工呀
只能计入长期待摊费用

zym 追问

2023-02-14 17:12

我买完收拾完就卖出去，还要进入长期待摊费用吗

zym 追问

2023-02-14 17:13

我有点乱老师，咋越说越迷糊了呢？之前你不是说可以计入工程施工吗

朴老师 解答

2023-02-14 17:32

那你就直接先做往来
然后计入销售费用或者成本