请问老师，我们租了个门店，然后跟第三方签订协议，以门店的租金作为资本金做投入，与多方合伙进行门店的经营，然后请问每个月的租赁费如何入账？

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 16:42

老师，不太懂，我们是出房租的一方，以租金为资本金进行投入，我方占比15%，

文文老师 解答

2023-02-13 16:44

以租金为资本金进行投入 
就要写上面的分录了

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 17:04

老师，我还是不太明白，管理费用怎么来的呢，我们交房租，当月房租入账是借：管理费用，贷：银行存款，然后再做投资，不应该是借：长期股权投资，贷：管理费用吗？但是我们合作的模式是这样的，我们出房租，对方出设备装修，然后对方经营，资金过我公司流水，多方聘请会计进行账务处理，然后我方占比15%，对方占比85%，第一年营收比较好的话，就双方沟通成立公司

文文老师 解答

2023-02-13 17:13

以房租做为实收资本，是不能再收房租了，若银行存款支付了房租，就没有投入租金了。

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 17:25

我们租了个门店，这个门店的租金作为资本投入

文文老师 解答

2023-02-13 17:33

以门店的租金作为资本金做投入：意味着房东不再收房租。若继续收了房租，公司即支付了钱，又支付了股份，付了双份了。

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 19:00

可是房东跟我们这个合作没关系啊，是我们单位租赁了A单位的门店，然后和C合作，我们单位以租赁A单位的租金为资本进行投资，C单位以设备和装修进行投资，然后C单位经营，流水过我们单位，然后利润按比例分配，整个合作的事情跟房东A单位没有牵扯的关系啊，他们只是租了门店给我们，我们再拿这个门店找C合作

文文老师 解答

2023-02-13 19:22

如果是这样 
借：管理费用，贷：银行存款 
然后再做投资，不借：长期股权投资 贷：管理费用

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 19:26

老师，那是不是月租金产生我们才能做投资，就是说每个月都要做一遍这个投资，然后想在问一下，现在因为对方违约，我们要终止合同，那么相关投入的损失怎么处理，如果对方不赔付，是借：投资收益贷：长期股权投资减值损失，借：长期股权投资减值损失，贷：长期股权投资吗？如果收回来一部分怎么处理？

文文老师 解答

2023-02-13 19:27

借：投资收益  贷：长期股权投资减值损失 
借：长期股权投资减值损失 贷：长期股权投资 
可以的

文文老师 解答

2023-02-13 19:27

是的，月租金产生我们才能做投资。

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 19:56

那么老师还有个问题，比如我们跟A单位租门店，一年10万，因为疫情减免了2万，这样的话，实际我们租金是8万，那么跟C合作经营这个门店，我们签订的合作协议还是10万元，那么这个怎么处理呢，按理减免因为疫情我们才减免的租金，跟C合作应该不影响吧

文文老师 解答

2023-02-13 20:04

是的。与c合作不影响。

文文老师 解答

2023-02-13 20:04

这个减免的2万可计入营业外收入

烧烤炸鸡肉蟹煲 追问

2023-02-13 20:16

那这个门店租赁是22.9-23.9，租金12万，因疫情减免3万租金，年底收到发票9万元，税额0.74万那这个入账的话是....？因为减免没有计提的话，是可以直接不入账的，那我做了营业外收入，还要交企业所得税呀，而且收到租赁发票是专票可以抵扣，年底算投资。协议签订租金投入12万元，这个怎么处理，因为房屋租赁收到专票，

文文老师 解答

2023-02-14 08:54

只能二选一，或者实收资本按9万元入，租金也按发票金额入 
或者实收资本按12元入，减免租金计入营业外收入