老师，自建房的契税计税是怎么算的呢

聂向普 追问

2023-02-11 13:32

老师，建造的成本都包含什么呢？我们自己购买材料，建筑公司只提供劳务

郭老师 解答

2023-02-11 13:35

人工费，材料费，机械费，所有建房屋的这个你做固定资产的金额。

聂向普 追问

2023-02-11 13:40

老师，如果缴契税或者房产税，拿着我们收到的发票，到大厅申报契税，就可以对吧

郭老师 解答

2023-02-11 13:41

对的，是的，是这么做的。房产税自己申报就可以了。

聂向普 追问

2023-02-11 13:44

老师，收到的发票，包含我们土地出让金，购买的沙子，水泥，钢筋等材料发票， 以及劳务公司给我们开的劳务发票，对吗

郭老师 解答

2023-02-11 13:47

土地的，你看下你是不是已经交纳了。土地的这个也需要单独缴纳的契税和印花税。

聂向普 追问

2023-02-11 13:55

老师，就是说如果土地当时已经交过了，就不用再交了，如果没有交过需要再交，对吗

郭老师 解答

2023-02-11 13:57

对的，是的，是这么做的。

聂向普 追问

2023-02-11 14:03

老师，如果我们选择的是建筑公司是包工包料，那我们缴纳契税的依据是按照建筑公司给我们开的发票，如果选择的是清包工 ，契税的依据是建筑公司给我们开的劳务发票+材料发票，对吗

郭老师 解答

2023-02-11 14:05

对的，是的，建厂房所有的你自己看一下，你们单位有其他的机械费吧。