1-3的商铺,一楼面积是1058.93平方,租金是4.5元每平方每天,二楼面积是1058.93租金是3.15每平方每天,三楼面积是430平方,租金是2.7每平方米每天,请问1-3楼的平均价格是多少?

孝顺的画板
于2023-02-10 22:27 发布 1381次浏览
- 送心意
一休哥哥老师
职称: 注册会计师,中级会计师,初级会计师
2023-02-10 22:35
亲爱的学员晚上好
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亲爱的学员晚上好
2023-02-10 22:35:49
同学你好,这里是已知年金现值求年金,用这个公式 A*(P/A,10%,10)=150万 求出A就可以了。
2022-03-18 15:22:53
假设商铺的转让价格为 P,未来5年的年租金分别为 R1, R2, R3, R4, R5,从第6年开始的年租金为 R6。
折现率为 r。
我们使用收益法来评估商铺的价格。收益法基于未来收益的折现来评估资产的价值。
总转让价格 P 可以分解为两部分:前5年的收益现值和从第6年开始的收益现值。
前5年的收益现值可以使用公式:P1 = (R1/(1 %2B r)) %2B (R2/(1 %2B r)^2) %2B (R3/(1 %2B r)^3) %2B (R4/(1 %2B r)^4) %2B (R5/(1 %2B r)^5)
从第6年开始的收益现值可以使用公式:P2 = R6 × (1 - (1 %2B r)^(-20)) / r
因此,总转让价格 P = P1 %2B P2
前5年的收益现值 P1 = 41.89 万元
从第6年开始的收益现值 P2 = 127.7 万元
因此,商铺的正常转让价格应为 169.59 万元。
2023-11-19 05:11:55
你好同学:
不是融资。
回购价格是原售价的80%;回购价格<原售价;
回购价格低于原售价,租赁。
2022-03-05 12:09:23
根据题目,小王打算在市中心购买一间商铺出租,备选商铺A位于繁华地段,价格为110万元。我们需要根据题目中提供的信息,分析商铺A的投资回报率和增值潜力,以判断是否值得投资。
首先,我们需要计算商铺A的租金收入。根据题目,商铺A的面积为50平方米,月租金为5万元,年租金为60万元。因此,商铺A的租金收入为60万元/年。
其次,我们需要计算商铺A的购买成本。根据题目,商铺A的购买价格为110万元。因此,购买成本为110万元。
然后,我们需要计算商铺A的增值潜力。根据题目,目前同类商铺的市场价为150万元,而购买价格为110万元。因此,商铺A的增值潜力为40万元。
最后,我们需要计算商铺A的投资回报率和增值潜力。根据题目,商铺A的租金收入为60万元/年,购买成本为110万元,增值潜力为40万元。因此,商铺A的投资回报率为(60/110)* 100% = 54.5%。
2023-10-28 13:14:49
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一休哥哥老师 解答
2023-02-10 22:40