个人去税局代开房屋租金发票，多少金额是免增资税的？需要交多少增值税？需要交多少附加税以及所得税？

方亮老师

职称：税务师,会计师

2017-09-06 13:39

1、月租金低于3万元。
2、应该缴纳的增值税=租金/1.05*5%，城建税=实际缴纳的增值税*税率（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=实际缴纳的增值税*3%，地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%。
3、个税的计算比较复杂，您参考一下：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%。

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