物业地下停车需要交什么税吗，税率是多少，依据是什么

常思琦 追问

2017-09-01 17:24

我的意思是开发商将车位卖给个人的，在由个人转租出去，得到的租金是否要交税

方亮老师 解答

2017-09-01 16:57

增值税=销项税额-进项税额，销项税率是11%，城建税=实际缴纳的增值税*税率，城建税（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=实际缴纳的增值税*3%，地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%，企业所得税=（收入-费用）*25%。

方亮老师 解答

2017-09-01 17:19

您的意思是开发商卖车位是否缴纳增值税对吗？

方亮老师 解答

2017-09-01 17:32

1、需要缴纳税款。 
2、增值税=租金/1.05*5%，城建税=实际缴纳的增值税*税率，城建税（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=实际缴纳的增值税*3%，地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%，个税的计算比较复杂，您参考一下： 
①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝[收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）]*20% 
②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝[（收入－税－修缮费用）×（1－20%）]*20%