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方亮老师

职称： 税务师,会计师

2017-08-10 08:03

1、房产税分两种计算方法： 
一、从价计征 
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 
二、从租计征 
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 
2、如果是据实征收根据合同金额作为计税依据，如果是核定征收根据不含税金额作为计税依据。

格子 追问

2017-08-10 08:07

租金收入含税吗？算房产税需要把租赁合同上的租金换算成不含税的金额吗？

方亮老师 解答

2017-08-10 08:35

不含税。需要换算的。

格子 追问

2017-08-10 08:41

老师您的意思是，我算房产税需要把合同金额上的租金收入算成不含税的金额，例如，合同上的面积是300㎡，租金是60元/平米/月。每月租金为20400元，这个怎么算房产税？

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1、房产税分两种计算方法： 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 2、如果是据实征收根据合同金额作为计税依据，如果是核定征收根据不含税金额作为计税依据。
2017-08-10 08:03:55
你好，，嗯嗯是的呢，按照不含税
2020-06-19 11:12:25
你好 对 新的规定是不按不含金额 
2021-07-12 09:07:19
你好，合同签订时是价税分离的话就是按不含税算
2020-05-24 10:28:30
购销合同要缴纳万分之三的印花税，到底是按照含税价还是不含税价缴纳？取决于你的合同签订。 （1）如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据； （2）如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据； （3）如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为印花税的计税依据。 《印花税暂行条例》规定，购销合同应按购销金额0.3‰贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购销合同的计税依据为合同上载明的“购销金额”。 根据上述规定，通常应以合同所载金额为计税依据，合同所载金额是含税金额则需要按含税金额贴花，如合同所载金额为不含税金额则不需按含税金额贴花。
2020-02-26 08:15:04
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